La location de courte durée est devenue une source de revenus intéressante pour beaucoup, surtout avec l’émergence de plateformes comme Airbnb, Abritel, ou LeBonCoin.
Cependant, à Paris, les règles de mise en location sont strictes et dépendent du statut de votre logement : résidence principale, résidence secondaire ou logement en location.

Open Up vous propose d’y voir plus clair dans ces différentes réglementations afin de louer votre appartement en courte durée de manière plus sereine.

Comment mettre son appartement en location courte durée ?

Pour les propriétaires de résidences principales :

Si vous occupez votre appartement à Paris pendant au moins 8 mois par an, vous êtes dans une position favorable pour le mettre en location courte durée. Voici les étapes à suivre :

Déclaration en ligne : Commencez par effectuer une déclaration de meublé de tourisme en ligne.
Numéro d’enregistrement : Après la déclaration, un numéro d’enregistrement vous sera attribué par les services municipaux. Sans ce numéro, vous risquez une amende allant jusqu’à 5.000 euros.
Limitation des jours de location : La loi Elan stipule que vous ne pouvez louer votre résidence principale que 120 jours maximum par an.
Vérifiez le règlement de copropriété : Assurez-vous que la location touristique n’est pas interdite dans votre immeuble.
Exceptions : Si vous vivez dans un logement social, vous ne pourrez malheureusement pas le mettre en location courte durée.

Pour les propriétaires de résidences secondaires :

La mise en location de résidences secondaires à Paris est un processus plus compliqué, étant donné que la mairie cherche à limiter cette pratique pour éviter la pénurie de logements. Toutefois, voici comment procéder :

Changement d’usage avec compensation : Vous devez obtenir une autorisation de la mairie pour transformer votre résidence secondaire en local commercial. Pour ce faire, vous devrez proposer de convertir un espace commercial en logement dans le même arrondissement.
Compensation par surface : Si vous possédez des bureaux ou d’autres espaces commerciaux, vous pouvez les proposer pour la conversion en logements résidentiels. Dans certains quartiers, cette conversion pourrait nécessiter deux ou trois fois la surface de votre résidence secondaire.
Déclaration et immatriculation : Une fois toutes les autorisations en place, vous pourrez obtenir un numéro d’immatriculation auprès de la mairie.
Attention aux sanctions : Les sanctions pour non-respect peuvent être lourdes, allant jusqu’à 50.000 euros. La mairie a même instauré un système de signalement pour les locations illégales.

Pour les locataires désireux de sous-louer :

Si vous louez un appartement à Paris, il est possible de profiter des avantages de la location de courte durée. Cependant, cela nécessite de prendre certaines précautions :

Obtenir l’accord du propriétaire : Avant toute chose, assurez-vous d’obtenir une autorisation écrite de votre propriétaire. Sans cet accord, vous risquez des sanctions judiciaires.
Respecter la limite de prix : Vous ne pouvez pas percevoir plus que votre loyer mensuel. Par exemple, si votre loyer est de 1.000 euros par mois, vous ne pouvez pas gagner plus de 33 euros par nuit via la sous-location.

Que vous soyez propriétaire ou locataire, la location de courte durée à Paris de logement meublé est encadrée par des règlements stricts. Il est essentiel de bien se renseigner et de suivre les démarches appropriées pour éviter des sanctions. Une location en toute légalité vous permettra de profiter sereinement des bénéfices de votre investissement.

La conciergerie de luxe à Paris, la solution pour la location courte durée de votre appartement !

Dans le labyrinthe réglementaire de la location courte durée à Paris, une solution émerge pour les propriétaires et locataires souhaitant optimiser leur investissement ou générer des revenus complémentaires tout en restant en conformité avec la loi : la conciergerie de luxe.
Ces professionnels, spécialisés dans la gestion des locations occasionnelles, saisonnières et de courte durée, apportent une réponse sur mesure aux exigences du marché parisien.

Le premier avantage d’une conciergerie de luxe est sa parfaite maîtrise du cadre légal. En externalisant la gestion de votre bien, vous confiez votre appartement à des experts qui s’assurent du respect de toutes les obligations, de l’obtention du numéro d’enregistrement à la limitation des jours de location. Plus besoin de s’inquiéter des détails administratifs, tout est géré de manière professionnelle.

Mais ce n’est pas tout. La promesse de luxe se reflète aussi dans l’expérience offerte aux locataires. Notre conciergerie Airbnb Open Up s’occupe de tout, de la mise en scène soignée de l’appartement à l’accueil personnalisé des visiteurs, en passant par la fourniture de services tels que le ménage quotidien, la gestion des clés ou les interventions de prestataires extérieurs mais également des services exclusifs à la carte : majordome, cuisinier, accueil VIP, service greeter aux aéroports et gares …

Cela garantit non seulement des critiques élogieuses de la part des hôtes, mais aussi des tarifs de location premium, optimisant ainsi le rendement de votre investissement.

Enfin, opter pour une conciergerie de luxe à Paris dans le cadre de la mise en location courte durée d’un appartement, c’est aussi se libérer du temps et des contraintes, tout en ayant l’assurance d’une rentabilité maximisée. Dans un marché aussi compétitif et réglementé que celui de la capitale Parisienne, c’est sans conteste la clé du succès pour tout propriétaire ou locataire désireux de tirer le meilleur parti de son bien immobilier.

Contacter Open Up pour un service de conciergerie Airbnb