Transaction immobilière
Open Up Paris agence immobilière à Paris détient la carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de Paris qui nous nous autorise à recevoir vos mandats de vente et de chasse immobilière.
Nous appliquons ce barème d’honoraire pour la vente et chasse immobilière quand vous nous confiez un mandat. Conformémént aux usages locaux et sauf convention expresse différente entre les parties ( indiquée au mandat), la rémunération sera à la charge du vendeur et pourra être forfaitaire indiqué au mandat.
Mandat de vente
Avis de valeur du prix de vente : gratuit
Honoraire de vente immobilière, mandat simple : TVA à 20%
- Parking :
- Forfait de 5 000 € TTC
- Bien inférieur à 150 000 € :
- Forfait 10 000 TTC
- Bien compris entre 150 001 € et 200 000 € :
- 8 % TTC
- Bien compris entre 200 001 € et 300 000 € :
- 7 % TTC
- Bien compris entre 300 001 à 400 000 €
- 6 % TTC
- Bien supérieur à 400 001 €
- 5 % TTC ou forfait
Mandat de recherche
- 12 000 € TTC minimum
- Bien inférieur à 500 000 € : 3.6 % TTC
- Bien compris entre 500 001 € à 1 000 000 € : 3% TTC
- Au-delà de 1 M € : 2,5 %TTC ou forfait
Ils ne sont dus qu’en cas de succès et au moment de la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Nos mandats sont exclusifs pour une durée minimale de 3 mois, néanmoins vous pouvez demander la résiliation de celui-ci quand vous le souhaitez par un simple email sans frais et sans motifs à la condition que vous n’achetez pas un bien présenté par nos soins et avec un préavis de 10 jours. Nos honoraires sont réduits contractuellement si le bien est trouvé via une agence partenaire.
Les honoraires de chasses immobilières sont fixés par une étude individualisée et approfondie de votre projet et peuvent être packagées avec des services optionnels d’architecture d’intérieur, suivi de chantier et l’ameublement.
Property management
LA CONCIERGERIE DE LUXE
Avec accés aux services property management
Notre offre comprend une accessibilité par e-mail et par téléphone via une ligne dédiée WhatsApp.
Conciergerie de luxe : 4 800 € TTC /AN
- Billetterie
- City tours avec véhicule luxe de collection et chauffeur guide
- Wedding planners
- Service Greeter et salon 200 aux gares et aéroports
- Véhicule sur le Tarmac
- Mise à disposition Chauffeur privé avec véhicule à Paris et International
- Service de livraison et pick up shopping
- Personal shopper
- Accès VIP Night Club et Boutiques de Luxe
- Agence de voyage de Luxe
- Maison de vacances et Villas
- Jet privée et Yacht
Ce tarif conciergerie de luxe donne l’option de la garde des clés de votre bien parisien et l’accès à l’ensemble des services de property management à tarif préférentiel.
Notre objectif : vous permettre de profiter d’un service de conciergerie de luxe où que vous soyez à Paris et à l’international et d’organiser le suivi professionnelle de votre résidence parisienne à la carte.
NOS FORMULES PROPERTY MANAGEMENT
Modulables et personnalisables
Nos tarifs conciergerie privée comprend une accessibilité par e-mail et par téléphone via une ligne dédiée WhatsApp.
Nous proposons trois formules de property management, toutes sont modulables et personnalisables
pour un service de conciergerie privée sur-mesure qui répond parfaitement à vos besoins : Contactez-nous
*La visite mensuelle de votre propriété consiste à la visiter, l’aérer et la contrôler. Un service qui permet d’apporter de la vie à votre logement, de constater les éventuelles détériorations, pannes de matériel ou fuites pour un bien immobilier géré en toute sérénité.
Formule INSTALLATION
Offre annuelle à partir de
150 € TTC / mois
Le forfait mensuel pour une assistance à distance ou organiser votre installation comprend :
- La garde des clés de votre bien,
- L’accès aux services de Maintenance
- L’accès aux services Décoration et Ameublement
- L’accès aux gestions des achats et livraisons
- L’accès pour la mise en place des abonnements ( eau, gaz, électricité, internet, alarme)
- L’accès aux services de Ménage fin de chantier
Notre objectif : mettre notre expérience professionnelle à votre disposition pour vous offrir un service de confiance pour l’installation de votre résidence parisienne et vous faire profiter d’un service prioritaire où que vous soyez.
Formule Essentielle Pied-à-terre
Offre annuelle à partir de
300 € TTC / mois
Le forfait mensuel comprend les services de la formule garde des clés ainsi que :
- Une visite mensuelle de votre propriété *
- La relève, le scan et l’envoi par email des courriers adressés au propriétaire
- Votre représentation à l’assemblée générale des copropriétaires avec compte-rendu.
- L’accès aux services à la carte: ménage et intendance, mise en location moyenne durée entre vos deux visites et conciergerie privée à tarif préférentiel.
Notre objectif : vous permettre d’organiser une gestion rigoureuse de votre résidence parisienne et de profiter d’un service prioritaire où que vous soyez avec des demandes illimitées à votre concierge dédié.
Formule Property de luxe
Offre annuelle à partir de
420 € TTC / mois
Le forfait mensuel comprend les services de la formule essentielle ainsi que :
- Domiciliation SCI dans un centre ( pour un bien en SCI)
- Mise en place et Suivi des paiements des abonnement (eau, électricité, internet, alarme)
- Suivi des paiements des charges de copropriété et impôts
- Inscription et identification auprès du service des impôts
- Collecte des factures pour déclaration revenus fonciers, comptabilité SCI, ou BIC réalisée et certifiée par un expert comptable
Notre objectif : une gestion complète et organisée de votre propriété en profitant d’un service prioritaire où que vous soyez avec des demandes illimitées à votre concierge dédié.
MISE EN LOCATION RESIDENCE SECONDAIRE - BAIL SOCIETE
Durée de la location
Jusqu’à 3 mois
4 mois
5 à 6 mois
7 à 12 mois
Commission TTC du loyer total
25% du loyer total
20% du loyer total
18% du loyer total
2 mois de loyer
MISE EN LOCATION RÉSIDENCE PRINCIPALE ( LOI ALLUR 1989)
Prestation
Open Up Paris
Visite du bien
Constitution du dossier
Rédaction du contrat
Réalisation de l’état des lieux
Prestation de mise en location, entremise et négociation
Montant TTC
à la charge du locataire
12 € / m2
3 € / m2
Montant TTC
à la charge du propriétaire
1 mois de loyer hors charge
Prestation / Montant TTC
Visite du bien : 0€
Constitution du dossier : 12€ / m2 (à la charge du locataire)
Rédaction du contrat : 0€
Réalisation de l’état des lieux : 3€ / m2 (à la charge du locataire)
Prestation de mise en location, entremise et négociation : 1 mois de loyer hors charge (à la charge du propriétaire)
Prestation
Open Up Paris
Visite du bien
Constitution du dossier
Rédaction du contrat
Réalisation de l’état des lieux
Prestation de mise en location, entremise et négociation
Montant TTC
à la charge du locataire
12 € / m2
3 € / m2
Prestation
Open Up Paris
Visite du bien
Constitution du dossier
Rédaction du contrat
Réalisation de l’état des lieux
Prestation de mise en location, entremise et négociation
Montant TTC
à la charge du propriétaire
1 mois de loyer hors charge
Taux de TVA applicable en France : 20%
Conciergerie AirBnB courte durée
Formule
Conciergerie AIRBNB
A partir de 20% HT
Les grilles tarifaires varient en fonction des services mis en place et en fonction de vos besoins en terme de location saisonnière avec une commission sur les revenus locatifs
Le forfait de conciergerie location complète comprend :
- Etude personnalisée
- Un état des lieux et shooting photo
- Rédaction et mise en ligne de votre annonce
- Optimisation quotidienne du prix pour maximiser le taux d’occupation et la rentabilité
- La gestion des demandes d’information, des demandes d’encaissement, taxes de séjours et cautions sur votre compte
- Un concierge assure l’ accueil et départ des voyageurs ( check-in/check out)
- Notre équipe les assiste à distance
Notre service : mettre notre expérience et conciergerie de luxe à disposition de vos locataires pour leurs offrir un confort supplémentaire et un accès VIP dans les night club parisiens partenaires.
Faire appel à nos services de conciergerie privée pour un service réduit avec accès au services d entretien :
Formule à partir de 15% HT Arrivée autonome avec Lockbox
Formule à partir de 17% HT : Un concierge assure l’accueil (ou le départ des voyageurs )
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EN OPTION
(à la charge des voyageurs )
GESTION DES ARRIVÉES & DES DÉPARTS
Arrivée et départ en horaires étendues (7 h to 9 h / 20h to 22 h) : + 20 euros
Arrivée et départ en horaires nocturne (22h à 7 h) : + 40 euros
Retard de voyageur : + 10 euros/ 30 min
RÉASSORT ( charge Propriétaire)
+ 4 %
Réassort systématique en produits d’entretien et consommable
LINGE ( charge locataire)
+ 2 %
Prêt de draps et serviettes de qualité hôtelière
SERVICES DE NETTOYAGE ( charge locataire)
+ 4 %
à partir de 50 €
SERVICES DE CONCIERGERIE ( charge locataire)
3 Formules : Essentielle, Tailor-Made ou Club
Pendant le séjour