Si vous envisagez un investissement immobilier à Paris, Open Up Paris est à votre service pour une chasse immobilière avec des services à la carte pour une clientèle internationale et locale. La recherche du bien idéal et des démarches associées peut s’avérer complexe sans connaissance du marché immobilier parisien. L’accompagnement d’un chasseur immobilier peut être la solution idéale, souvent méconnue mais extrêmement utile.
Les interêts incontestables de la Chasse Immobilière
Un chasseur immobilier apporte une valeur ajoutée incontestable. Ses connaissances approfondies du marché garantissent des conseils de qualité pour trouver le bien idéal, tenant compte de l’esthétique, de l’emplacement et des négociations avec le vendeur.
Par ailleurs, la majorité des accords immobiliers débutent en France par une recherche et une prise de contact sur internet. C’est en effet un endroit particulièrement riche et diversifié en offres, mais également le lieu des arnaques en tout genre ! pourquoi un chasseur immobilier est indispensable pour trouver un bien à distance en toute sérénité : il garantit une rencontre humaine, ainsi que des évaluations physiques des biens.
Comment choisir son Chasseur Immobilier?
Le chasseur immobilier se tient à vos côtés pour l’ensemble des étapes qui constituent la vente ou/et la recherche de biens immobiliers (définition du projet, recherche du bien, assistance notariale, etc.) Il prend en compte votre budget et assure ainsi pour votre service les différents rôles de conseiller immobilier , de négociateur ou encore de mandataire .
De par l’importance des missions que vous allez lui confier, tout intervenant de la chasse immobilière se doit de répondre à des critères professionnels précis:
Afin de sélectionner le bon chasseur immobilier,
- vérifiez qu’il possède une carte professionnelle,
- perçoit des honoraires en cas de succès,
- est adhérent à une fédération professionnelle, gage de légitimité de l’activité de chasse immobilière pour éviter tout risque d’actes non autorisés.
Le secteur immobilier est un marché concurrentiel, où il peut être compliqué de savoir à qui s’adresser. Donner aussi une part de sélection à la bonne communication et à la sympathie que vous pouvez avoir avec votre chasseur car vous serez en lien avec lui très souvent pour ainsi trouver votre bien idéal.
La chasse immobilière, un coût sous le signe de la cohérence
Rappelons-le, un chasseur immobilier saura vous apporter un service immobilier sur-mesure. Il effectue les visites pour vous, négocie savamment le prix du bien ou encore vous assiste à la signature de l’acte de vente notarié – tout ceci en un temps records. Toutes ses prestations sont ainsi rémunérées sous forme de pourcentage sur le prix du bien. Vous pouvez également sélectionner le niveau de service que vous souhaitez. Par exemple, vous pouvez choisir de visiter seul les propriétés sélectionnées par votre chasseur immobilier et demander son intervention seulement quand vous êtes intéressés par un bien.
- Coût et Services de la Chasse Immobilière
Les honoraires d’un chasseur immobilier varient en général de 2 à 5 % du prix du bien, uniquement en cas de réussite de la mission. Des forfaits sont également proposés, adaptés au niveau de service souhaité par le client.
En effet, nos honoraires suivent une certaine cohérence, ils varient selon le projet immobilier et aussi du niveau de services choisi. Ils sont réduits si vous nous mandatez pour effectuer la recherche et que vous réalisez seuls les visites des biens sélectionnés. Dans ce cas, nous visitons avec vous seulement le bien pour lequel vous souhaitez faire une offre. Nous vous assistons alors dans la négociation grâce à notre expertise.
“ Nous avons mandaté Open Up pour la recherche de notre bien parisien. Nous avons préféré un forfait pour la chasse immobilière et un % sur la négociation (réduction du prix d’achat). Cela nous a permis de mieux budgétiser notre investissement !” dixit un de nos clients.
Le chasseur immobilier se distingue de bien des manières de l’agent immobilier !
Une agence immobilière possède une liste de biens associés aux vendeurs qu’ils ont eux-mêmes prospectés et qu’ils doivent satisfaire par la vente au plus vite – car rappelons-le – un vendeur peut s’inscrire dans plusieurs agences. Ainsi, un agent immobilier vous tiendra un discours bien moins neutre, puisque le vendeur doit tout autant être satisfait que l’acheteur.
Tandis qu’un chasseur immobilier agit exclusivement dans l’intérêt de l’acheteur et offre un accompagnement personnalisé, une transparence totale sur le bien recherché et une négociation optimale.
Via le mandat de recherche exclusif, le chasseur immobilier concentre son énergie quotidienne sur les intérêts de l’acheteur que vous êtes : prix négocié au possible, transparence complète sur le bien, accompagnement personnalisé, recherche très ciblée, etc.
En résumé, comment se déroule pas-à-pas la chasse immobilière ?
- La définition du projet : en fonction de vos attentes et de votre budget, un chasseur immobilier commencera par vous fournir des conseils avisés. Un contrat exclusif de recherche est signé entre le professionnel et vous .
- La chasse immobilière : grâce à un savoir-faire sans faille et à un réseau développé, il partira en quête d’un bien aux critères idéaux ;
- La facilitation des démarches : face à la multitude des spécialistes en rapport avec une transaction immobilière (courtiers, organismes de prêts, particuliers vendeurs, notaires), le professionnel de la chasse immobilière fera office d’interface unique ! ;
- La finalisation du projet : Ce dernier termine la mission en étant présents aux actes notariés, puis reçoit ses honoraires via le notaire.
Choisir Open Up Paris, c’est bénéficier d’une Équipe Proactive
Open Up Paris offre bien plus qu’un simple service de chasse immobilière. Afin que vous puissiez créer une nouvelle histoire dans un logement qui vous ressemble, nous sommes en alerte permanente. Nous saurons négocier votre futur bien, grâce à un argumentaire fondé sur un décryptage permanent du marché immobilier.
Par ailleurs, en tant qu’interlocuteur unique, nous défendrons vos intérêts tout en garantissant une parfaite transparence des échanges avec tous les intervenants de votre transaction immobilière.
Enfin, faire confiance à Open Up, c’est également entrer dans un réseau privilégié. Nous prenons en charge votre projet de A à Z, bien au-delà de la simple chasse immobilière :
- La projection : nous vous proposons des services d’aménagement, d’installation et également de décoration ; En fonction de vos demandes et vos souhaits, nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels et décorateurs.
- La rénovation clé-en-main : grâce à notre réseau d’artisans, nous mettons tout en place pour une installation des plus simples dans le logement de vos rêves destiné à être votre résidence principale, votre pied à terre ou un investissement locatif.
- Le property management : il s’agit de services particulièrement utiles pour les pied-à-terre parisiens avec une intendance de résidence et de conciergerie personnelle sur-mesure (garde des clés, relevés et envoi du courrier, ménage et un service à la carte )
