Le secteur de la location saisonnière a connu un essor considérable ces dernières années, notamment avec l’apparition des plateformes en ligne telles qu’Airbnb. Cependant, la gestion de ces locations peut s’avérer complexe et chronophage pour les propriétaires.
C’est là qu’intervient notre conciergerie Airbnb, un service permettant d’optimiser la rentabilité et la qualité de votre location tout en vous libérant du temps et des contraintes liées à cette activité pour votre résidence principale ou local commercial.
Création et mise en avant des annonces de location, accueil des locataires, états des lieux d’entrée et de sortie, entretien et remise en état, établissement des contrats de location, suivi des petits travaux et de la maintenance, entretien du linge, veille du bon déroulement des séjours des résidents… Autant de tâches que nous vous proposons de vous affranchir via les services de conciergerie AirBnb proposés par Open Up Paris, agence immobilière à Paris.
Nous vous proposons également de découvrir nos services :
Gagner du temps
La principale motivation pour faire appel à une conciergerie Airbnb est le gain de temps que cela engendre. En confiant la gestion de la location meublée de votre bien immobilier à des professionnels, vous n’aurez plus à vous soucier des différentes tâches inhérentes à cette activité, comme la communication avec les locataires, la remise des clés ou encore le ménage entre deux réservations.
Confier la gestion de votre location saisonnière peut s’avérer être une véritable bouffée d’oxygène, notamment face à la complexité logistique qu’elle implique.
C’est ici que notre conciergerie Airbnb intervient avec une équipe de professionnels rigoureux qui gèrent votre location Airbnb en bons pères de famille.
De la recherche de locataires à la mise en place d’un contrat de location optimal, en passant par la création et l’optimisation de l’annonce en ligne, chaque détail est méticuleusement géré. La coordination avec les prestataires extérieurs, que ce soit pour les services de ménage ou la gestion technique, est également prise en main, garantissant un entretien impeccable de votre bien.
En nous confiant la gestion de votre propriété, vous pourrez vivre cette expérience en toute sérénité, libérant votre esprit pour d’autres projets ou pour simplement profiter de votre temps libre, sachant que votre appartement ou que votre maison est entre de bonnes mains.
Faire appel à une conciergerie de luxe à Paris offre également un avantage économique. Grâce à notre expertise et à notre connaissance du marché, nous sommes en mesure d’optimiser les tarifs de votre location selon la saisonnalité et la demande tout en veillant à maintenir un taux d’occupation élevé. Ainsi, grâce à une politique tarifaire du montant du loyer révisable de manière continue, vous êtes assuré de maximiser vos revenus locatifs.
En plus d’assurer une gestion optimale des tarifs, notre conciergerie Airbnb saura également vous conseiller pour rendre votre logement plus attractif aux yeux des voyageurs. Des recommandations sur l’aménagement ou la décoration à la mise en avant des atouts de votre bien, de nombreux conseils personnalisés vous seront prodigués afin de vous permettre de vous démarquer de la concurrence.
Notre équipe vous propose également son savoir-faire dans le domaine de décorateur d’intérieur à Paris et home staging à Paris pour la vente d’appartements et maisons.
Satisfaire ses locataires
La satisfaction de vos locataires est primordiale dans le domaine de la location saisonnière. En effet, des clients satisfaits laisseront de bons commentaires et recommanderont votre logement à leur entourage, ce qui contribuera à augmenter votre notoriété et donc votre taux d’occupation.
Notre conciergerie Airbnb à Paris mettra tout en œuvre pour offrir un service irréprochable à vos locataires, que ce soit en termes d’accueil, de propreté ou de disponibilité à leur arrivée autant que pendant leur séjour en offrant des services de conciergerie de luxe à Paris.
Gérer les imprévus et les situations d’urgence
En faisant appel à la conciergerie Airbnb Open Up Paris, vous bénéficierez également d’une assistance en cas de problème ou d’imprévu. Qu’il s’agisse d’un problème technique dans le logement, de la survenue de sinistres, d’une annulation de dernière minute ou de toute autre situation nécessitant une intervention rapide, nous serons en mesure de réagir efficacement pour trouver une solution adaptée.
Il est parfois difficile pour nos propriétaires-bailleurs, de se rendre disponibles pour intervenir rapidement sur les lieux de leurs biens immobiliers en location. C’est aussi notre cœur de métier que de nous montrer réactifs afin d’assurer l’intégrité de votre investissement locatif, de votre résidence secondaire ou de votre pied-à-terre en location courte durée à Paris.
Une solution sur-mesure
Nos offres de conciergerie Airbnb sont modulables selon les besoins et les attentes de chaque propriétaire. Vous pourrez ainsi choisir entre différentes formules , allant de
- 15% HT de commission sur la location pour une simple gestion des réservations avec des arrivée/départ autonomes et une assistance des voyageurs à distance
- à un service plus complet à 17% HT incluant notamment en plus l’accueil de chaque voyageur ( arrivé ou départ),
- à un service globale comprenant ainsi l’accueil et le départ des voyageurs sur place par un concierge, La communication avec les locataires pour une prise en charge de leurs besoins, les réservations, le ménage de votre logement avec la fourniture de draps et serviettes de qualité hôtelière livrés emballés et scellés que nous installons, ou encore la maintenance du logement.Nous privilégions la formule complète qui apporte une expérience optimale de nos services.
Nous fournissons également sur option des services aux locataires de conciergerie de luxe pendant leurs séjours : chauffeur privé, accès VIP, majordome, cuisinier à domicile etc. Cette souplesse permet de trouver une solution parfaitement adaptée à votre situation et à vos objectifs en matière de location saisonnière.
Notre conciergerie Airbnb travaille en étroite collaboration avec des prestataires locaux, tels que des entreprises de ménage, des artisans ou des services de livraison. Ceci est un gage de qualité et de réactivité, puisque ces professionnels connaissent parfaitement les spécificités du marché local et peuvent intervenir rapidement en cas de besoin.
Nous mettons également à disposition de vos locataires une gamme de service de conciergerie pour vos locataires:
- Conciergerie Essentielle : Préparation personnalisée de la maison, réservation des transferts pour le groupe ( arrivée et départ ) et une assistance sur place pour toute question sur la maison pendant leurs séjours,
- Conciergerie Tailor made: Un concierge disponible avant le jour de votre arrivée pour organiser et personnaliser votre séjour et expériences. Les services de la conciergerie essentielle sont inclus dans la formule.
- Conciergerie Club : un concierge est disponible avant et pendant votre séjour pour répondre à vos demandes et vous assister dans l’organisation de vos vacances.
Recourir à notre conciergerie Airbnb à Paris présente de nombreux avantages pour les propriétaires de locations saisonnières. Gain de temps, optimisation de la rentabilité et satisfaction des locataires sont autant d’atouts qui permettent de rentabiliser au mieux votre investissement immobilier. Alors n’hésitez plus à franchir le pas pour profiter pleinement de cette solution innovante et contactez Open Up Paris
Nos honoraires
Formule
Conciergerie AIRBNB
20% HT
Le forfait comprend :
- Etude personnalisée
- Etat des lieux et shooting photo
- Rédaction et mise en ligne de votre annonce
- Optimisation quotidienne du prix pour maximiser le taux d’occupation et la rentabilité
- La gestion des demandes d’information, des demandes d’encaissement, taxes de séjours et cautions sur votre compte
- Un concierge assure l’ accueil et départ des voyageurs ( check-in/check out)
- Notre équipe les assiste à distance
Notre service : mettre notre expérience et conciergerie de luxe à disposition de vos locataires pour leurs offrir un confort supplémentaire en organisant leurs transferts aéroport et un accès VIP dans les night-club parisiens partenaires. Ce service permet d’éviter ainsi les nuisances sonores, tant redoutées par les copropriétés parisiennes.
Notre service Spécial « JO 2024 « :
Livraison d’un kit déménagement avec cartons et penderies,
Assistance pour emballage des effets personnels et précieux ( argenterie etc..)
Enlèvement et Stockage sur une plateforme sécurisée 24h/24h
Retour à la propriété et assistance déballage
EN OPTION
(à la charge des voyageurs )
GESTION DES ARRIVÉES & DES DÉPARTS
Arrivée et départ en horaires étendues (7 h to 9 h / 20h to 22 h) : + 20 euros
Arrivée et départ en horaires nocturne (22h à 7 h) : + 40 euros
Retard de voyageur : + 10 euros/ 30 min
Réassort systématique en produits d’entretien et consommables
Prêt de draps et serviettes de qualité hôtelière
Pendant le séjour
Témoignages
Nous sommes expatriés et maintenant propriétaire de notre résidence principale à Paris. Nous recommandons les services d’Open Up pour la conciergerie Airbnb. L’équipe est très efficace et nous a aidé à naviguer dans les réglementations parisiennes.
Helena & Mario, Milan
Nous recommandons les services de conciergerie Airbnb d’Open Up qui offre l’option d’un service premium pour les voyageurs avec des besoins up class : majordome, ménage pendant les séjours, accès VIP dans les night-club parisiens ce qui nous libère l’esprit de toutes fêtes nocturnes dans notre grand et luxueux appartement.
Jessica & Arthur, Paris
J’ai commencé par faire de la location en courte durée quand je vivais à Paris. Je suis ensuite parti vivre à l’étranger pour mes besoins professionnels. J’ai pu compter sur l’accompagnement d’Open Up pour veiller sur mon appartement et le mettre en location moyenne durée entre mes deux visites à Paris. C’est un confort et une sérénité d’avoir un interlocuteur de confiance quand on vit à l’étranger !
Sylvain, expatrié
Nous contacter
Questions / Réponses
Comment gérez- vous les nuisances sonores dans les appartements loués en Airbnb ?
Chez Open Up Paris, en plus d’effectuer une sélection minutieuse, nous mettons nos services d’accès VIP dans les night-club parisiens partenaires à la disposition des voyageurs de nos biens en location. Ce service peut être offert selon le niveau de service de conciergerie de la propriété.
Que se passe t il s'il y a de la casse ou des dégâts dans un appartement?
Le propriétaire doit souscrire à une assurance couvrant l’activité de location airbnb. Les plateformes prélèvent également un dépôt de garantie au voyageur à chaque réservation. Certaines plateformes ont un service avec assurance comme Airbnb avec Aircover. Le service de conciergerie Open Up Paris ne peut être tenue responsable.
Qui a la charge de payer les services de ménages ?
Les frais de ménages sont à la charge des voyageurs.
Quelle est la fiscalité pour les locations courtes durées ?
Les revenus locatifs issus de la locations saisonnière sont imposés comme location selon votre régime ( LMNP, LMP, SCI …)
Nous mettons les propriétaires en relation avec un service comptable pour les résidents étrangers afin d’étudier les accords fiscaux entre les pays .
Quels sont les services de conciergerie Airbnb chez Open Up Paris ?
Que vous soyez propriétaire d’un local commercial ou de votre résidence principale, vous pouvez souscrire à nos services à l’année avec commercialité ou pour une location courte durée à hauteur de 120 jours /an pendant vos périodes d’inoccupations de votre habitation.
Que cela soit pendant vos vacances ou lors de vos déplacements professionnels, nous nous occupons de tout : mise en valeur de votre bien, photos professionnelles avec optimisation de l’annonce, mise en ligne sur les plateformes, réponses aux demandes de réservations et renseignements, états des lieux et remise des clés, conciergerie pendant le séjours, intendance du linge et ménage, sos dépannage et maintenance.
Pourquoi optez pour le service de conciergerie Airbnb Open Up Paris ?
L’intendance et la gestion d’une location de vacances sont très chronophages et demandent disponibilité et réactivité pour assurer un taux d’occupation optimal et la satisfaction des locataires.
Open Up Paris se place comme le partenaire privilégié en mettant à votre disposition une offre complète de conciergerie Airbnb segmentée luxe pour assurer des locations saisonnières avec un haut niveau de service.
